城市房屋拆迁及城中村改造

【事实概要】
济宁市金乡县居民(mín)岳心玉2010年通过拆迁户的介绍找到了山(shān)东居高律师事務(wù)所陈旭峰李岫岩两位律师。他(tā)在羊山(shān)镇有(yǒu)房产一处，因羊山(shān)镇风景區(qū)建设及商(shāng)业开发，开发商(shāng)通知他(tā)搬迁，但补偿价格过低。在岳心玉不知情的情况下，金乡县政府组织人员对他(tā)的房屋实施强制拆除，因此岳心玉委托山(shān)东居高律师事務(wù)所李岫岩陈旭峰律师代理(lǐ)维权！
【维权方案】：
拆迁维权是一项系统工程，优秀的拆迁律师须有(yǒu)统揽全局的眼光。山(shān)东居高律师事務(wù)所陈旭峰李岫岩律师给当事人提供的维权方案最终确认為(wèi)：依法诉讼，积极调解
【办案实录】：
真的不想再提立案难，但这确是每个案子都无法绕过的一个环节。继续一番立案的努力后，岳心玉诉金乡县人民(mín)政府强制拆除违法一案依法受理(lǐ)。
开庭前律师同当事人分(fēn)析了金乡县人民(mín)政府提交的四组证据，确定了代理(lǐ)思路。
开庭时两律师准备充分(fēn)，有(yǒu)充足的事实证明被告实施了强制拆除的行為(wèi)，而被告对于原告提交的拆迁现场光盘内容的真实性予以认可(kě)。被告未提交证明自己强制拆除行為(wèi)合法的法律依据和证据。
2011年7月29日济南市中级人民(mín)法院作出判决如下：被告金乡县人民(mín)政府强制拆除原告岳心玉房屋的强制行為(wèi)违法。
【律师说法】
　依据相关法律规定，行政机关要对自己所作出的行政行為(wèi)是否合法提供证据和依据，如行政机关不能(néng)证明自己行為(wèi)的合法性则要承担对自己不利的后果。行政诉讼的举证责任倒置，因此在诉讼中被告不能(néng)提供合法性证据也就必然的导致其败诉。
【办案后记】
前面提到拆迁维权是一项系统工程，胜诉只是万里長(cháng)征的第一步。对于当事人来说，维权的最终目的还是要放到实处。在整个征地拆迁维权中，除了律师最最擅長(cháng)的走法律程序之外，抓住良好的谈判时机，耐心巧妙指导当事人為(wèi)达到合理(lǐ)补偿，与拆迁方进行有(yǒu)针对性的谈判也是不可(kě)忽视的部分(fēn)。本案最终以双方调解而终结，当事人获得的是最大的利益满足，这才是维权的根本。