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农民(mín)朋友应如何应对违法征地

依据我國(guó)土地管理(lǐ)法的规定,对土地进行征收的时候,是需要符合法律规定的,需要经國(guó)家有(yǒu)关部门的批准,如果未经批准征收土地的是属于违法的行為(wèi),那么农民(mín)朋友应怎样应对违法征地?

如果农民(mín)朋友的合法权益因征地受到侵害,也可(kě)以直接向当地國(guó)土部门反映情况。

农民(mín)对征地存有(yǒu)异议,可(kě)向有(yǒu)关部门申请听证,政府不能(néng)强行征地。“对于群众有(yǒu)意见的、有(yǒu)疑义的、要申请听证的,事先沟通资源管理(lǐ)部门,就应该组织听证。对于农民(mín)起诉的合理(lǐ)要求,必须妥善给予解决。不同意的是肯定不能(néng)实施征地。”

國(guó)土资源部下发《关于进一步做好征地管理(lǐ)工作的通知》,对提高征地补偿标准,补偿直接给农民(mín)等做出明确规定。國(guó)土部把这一系列新(xīn)措施,形容為(wèi)农民(mín)保护自身权益的“护身符”。

國(guó)土部下发的《关于进一步做好征地管理(lǐ)工作的通知》,更加强调的是对农民(mín)利益的切实保护。首先,征地之前,有(yǒu)关征地的重要信息必须由政府告知农民(mín),农民(mín)的知情权、参与权和申述权将会得到充分(fēn)的尊重。

在征地之前有(yǒu)一个告知的、确认的和听证的程序。“告知就是告诉你这块地我将来用(yòng)于征了干什么,在什么位置,有(yǒu)多(duō)大面积,补偿标准,安置途径,还有(yǒu)社保的情况,都应该让被征地的人知道的。通知明确地强调征地告知要落实到村主和农户,不能(néng)落下一户。”

政府若不按照法律规定程序进行征地,即為(wèi)违法行為(wèi),将会受到以下处罚:

1、擅自将农民(mín)集體(tǐ)所有(yǒu)的土地的使用(yòng)权出让、转让的如何处罚

根据《土地管理(lǐ)法》第81条规定,擅自将农民(mín)集體(tǐ)所有(yǒu)的土地的使用(yòng)权出让、转让或者出租用(yòng)于非农业建设的, 由县级以上人民(mín)政府土地主管行政主管部门责令限期改正,没收非法所得,并处罚款。

2、买卖或者以其他(tā)形式非法转让土地的如何处罚

根据《土地管理(lǐ)法》第73条规定:“买卖或者以其他(tā)形式非法转让土地的,由县级以上人民(mín)政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用(yòng)总體(tǐ)规划擅自将农用(yòng)地改為(wèi)建设用(yòng)地的,限期拆除在非法转让的土地上新(xīn)建的建筑物(wù)和其他(tā)设施,恢复土地原状,对符合土地利用(yòng)总體(tǐ)规划的,没收在非法转让的土地上新(xīn)建的建筑物(wù)和其他(tā)设施;可(kě)以并处罚款,对直接负责的主管人员和其他(tā)直接责任人员,依法给予行政处分(fēn);构成犯罪的,依法追究刑事责任。”

根据《刑法》第228条规定:“以牟利為(wèi)目的,违反土地管理(lǐ)法规,非法转让、倒卖土地使用(yòng)权,情节严重的,处3年以下有(yǒu)期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用(yòng)权价额5% 以上20%以下罚金,情节特别严重的处3年以上7年以下期徒刑,并处非法转让、例卖土地使用(yòng)权价额5%以上20%以下罚金。”

二、农村集體(tǐ)土地征用(yòng)程序

1、办理(lǐ)用(yòng)地申请

用(yòng)地单位需要征用(yòng)土地进行项目建设的,应当向土地所在地的區(qū)县國(guó)土房管局提交相关文(wén)件、资料,提出用(yòng)地申请。

2、拟定征地方案

行政主管部门收到用(yòng)地单位提出的用(yòng)地申请后,应自申请之日起30日内拟定农用(yòng)地转用(yòng)方案、补充耕地方案、征用(yòng)土地方案、工地方案。

3、征地审查

國(guó)土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书,并报送同级人民(mín)政府审核。

4、征地审核与批复

行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有(yǒu)关方案后,对文(wén)件资料齐全符合条件的,应当在5日内报经同级人民(mín)政府审核。

5、征用(yòng)土地方案的公告

征用(yòng)农民(mín)集體(tǐ)所有(yǒu)土地的,征用(yòng)土地方案应当在被征用(yòng)土地所在的村、组内以书面形式公告,其中征用(yòng)乡(镇)农民(mín)集體(tǐ)所有(yǒu)土地的,在乡(镇)人民(mín)政府所在地进行公告。

6、制定征地补偿安置方案

區(qū)县國(guó)土房管局根据征用(yòng)土地方案和征地补偿登记情况,拟定征地补偿、安置方案。

7、征地补偿、安置方案的公告

关人民(mín)政府的國(guó)土房管部门会同有(yǒu)关部门根据批准的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有(yǒu)权人為(wèi)单位拟定征地补偿、安置方案并予公告。

8、补偿安置的实施

區(qū)县國(guó)土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用(yòng)土地的农村集體(tǐ)经济组织和农民(mín)支付土地补偿费、地上附着物(wù)和青苗补偿费。

如果对土地进行违法征收的,农民(mín)朋友可(kě)以直接向当地國(guó)土部门反映情况,也可(kě)以向公安机关报案,维护自己的合法利益。