拆迁中货币补偿中有(yǒu)哪些些风险
國(guó)家在公共利益需要的情况下，是可(kě)以对國(guó)有(yǒu)土地上的房屋进行征收拆迁的，而拆迁就要进行经济补偿，房屋拆迁补偿的方式有(yǒu)货币补偿、产权置换等。
拆迁中货币补偿中有(yǒu)哪些些风险
风险一：是否足额补偿
法律规定：作出房屋征收决定前，征收补偿费用(yòng)应当足额到位。对于选择货币补偿的被拆迁人来说，征收补偿费用(yòng)的足额到位，才能(néng)保障自己的货币补偿能(néng)一次性或者分(fēn)期到位。
而拆迁补偿是否能(néng)足额到位，并不在被拆迁人的掌控当中，而是在政府的征收决策上。所以对被拆迁人来说，征收方是否能(néng)诚实守信，是被拆迁人需要承担的不可(kě)控风险。
那如何来把控这样的风险呢(ne)?你需要知道征地拆迁补偿款的总金额大概是多(duō)少。如果总的补偿费用(yòng)足够，那么你的足额货币补偿风险会相对降低很(hěn)多(duō)。
实践中，政府是不会主动的去告诉你该次征地补偿款的总额数的，你需要自己去找、去查。方法可(kě)以通过申请信息公开，要求公开征地拆迁补偿方案的内容信息。
风险二：是否会有(yǒu)重大变故
《國(guó)有(yǒu)土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
也就是说，被拆迁人的房屋拆迁补偿价格于补偿公告之日起确定。如果是货币补偿，则会在补偿公告后下发补偿费用(yòng)。
但这却是被拆迁人最容易吃亏的地方。因為(wèi)一旦遇到征地拆迁，周围的房价、地价也都会随之暴涨。再加上房子的市场价仍然还处居高不下的状态，所以很(hěn)可(kě)能(néng)在被拆迁人签了字，拿(ná)了补偿后，当初的房子价值会陡然增高，被拆迁人利益很(hěn)显然的会遭到损害。这时候被拆迁人再拒搬迁，很(hěn)可(kě)能(néng)会遭到强拆。
这对被拆迁人来说，是选择货币补偿后，市场调控方面的风险。遇到这种情况怎么办呢(ne)?可(kě)在之前的补偿合同中对相关情况进行说明和约定，以防止一些客观的重大情况变故。
最后，选择货币补偿或者置换补偿，各有(yǒu)优劣。如果您是选择的货币补偿，对上述风险一定要有(yǒu)及时的准备和应对方法，并及时咨询律师的意见。
被拆迁人选择货币补偿的，货币补偿的风险包括补偿款是否足额、是否存在重大的变故等，货币补偿的标准是参考被征收房屋类似房地产的市场价格确定的。
