屋主不签字，房屋能(néng)偷拆吗
“偷拆”是指行政机关作為(wèi)拆迁征收方，被偷拆人作為(wèi)被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。那么如果屋主不签字，可(kě)以偷拆吗?
屋主不签字，房屋能(néng)偷拆吗
1、如果没有(yǒu)签字，同时在法定期限内提起相应的法律程序，则不能(néng)，否则属于违法强拆。
2、如果只是不签字，而在法定期限内不提起法律程序，又(yòu)拒不搬出的。征收方可(kě)以依法申请人民(mín)法院强制执行拆除。
一般对于拆迁方的违法偷拆行為(wèi)，从法律理(lǐ)论的角度有(yǒu)三种维权的途径：
针对拆迁方违法偷拆行為(wèi)所导致的侵权现状及经济损失提起要求拆迁方恢复原状及要求赔偿经济损失的民(mín)事诉讼，这是针对违法偷拆行為(wèi)要求赔偿最直接的诉讼方式，但是这个诉讼在现实中操作存在很(hěn)大的难度，也难起到促进谈判、促进和解的效果。这主要有(yǒu)以下几个原因导致，第一拆迁方有(yǒu)可(kě)能(néng)会不承认是其偷拆，这种情况在现实中大量存在，如果一旦拆迁方否认偷拆，那么直接诉拆迁方在立案的时候就会出现因证据不足而法院不同意立案的情况。
第二，即使拆迁方承认偷拆，如果诉到法院要求拆迁方恢复原状，尽管法律规定当事人有(yǒu)这样的诉讼权利，能(néng)够恢复原状也最有(yǒu)利于被拆迁人与拆迁方进行谈判，但是实践中强拆、偷拆后要求恢复原状的诉讼目前在各法院均无法立案。
第三，如果诉拆迁方直接要求民(mín)事赔偿，那么诉讼的结果可(kě)能(néng)会对被拆迁人很(hěn)不利，因為(wèi)法院在审理(lǐ)此类案件的时候，确定赔偿损害的标准往往是参考拆迁方所作出的评估报告，而非被拆迁人被偷拆房屋的市场价格，如果一旦作出这样的判决，就意味着这个事情在民(mín)事赔偿方面有(yǒu)了司法定论，拆迁方要想通过其他(tā)方式维权就会困难重重。
在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形，偷拆和帮拆相对于误拆更好理(lǐ)解，而且更好定性。
