征地拆迁维权律师何时介入才最有(yǒu)利呢(ne)
隔行如隔山(shān)，征地拆迁程序极其复杂，拆迁工作人员经验丰富，各地政府的手段也是花(huā)样翻新(xīn)，由专业律师解决会比较好，那么征地拆迁维权律师何时介入才最有(yǒu)利呢(ne)?
究竟什么时候委托律师介入比较合适呢(ne)?
1、总的原则：未雨绸缪，宜早不宜迟。
2、遇到农村集體(tǐ)上房屋或土地征收时，只要当地政府发布了“拟征收土地公告”和“拟征收土地安置补偿方案公告”，就预示着当地要进行征收拆迁。看到这些公告后首先要进行拍照录像，并且仔细阅读，如果补偿安置不合理(lǐ)、不公平，務(wù)必要及时联系律师。
此外，某些地方政府会将上述文(wén)件张贴好并拍几张照片，作為(wèi)自己已经进行公告的证据，然后就迅速撕下来，被征收人根本不知道。 在这种情况下，被征收人就要注意了!在发布“拟征收土地公告”后，当地的國(guó)土部门(某些地方可(kě)能(néng)是街(jiē)道办、拆迁指挥部等部门工作人员)需要测量房屋和土地，并要求被征收人对测量结果签字确认。如果出现测量问题，也意味着即将进行征地拆迁，首先被征收人不要着急签字，政府不依法进行公告，很(hěn)可(kě)能(néng)存在某种猫腻，请務(wù)必及时联系律师。
3、如果是國(guó)有(yǒu)土地上的房屋征收，在政府发布了关于征收房屋的调查意见、房屋征收安置补偿方案的征求意见时，就可(kě)以联系律师，委托律师代理(lǐ)相关业務(wù)。
如果此前没有(yǒu)委托律师，在政府作出了房屋征收决定并公告时，務(wù)必要第一时间联系律师、委托律师办理(lǐ)。
4、在补偿安置无法达成一致意见的情况下，很(hěn)多(duō)地方政府会以拆违代拆迁，很(hěn)多(duō)人的房屋可(kě)能(néng)莫名就会被认定為(wèi)“违建”。因此，如果收到《限期拆除通知书》、《限期拆除行政处罚决定书》、《责成拆除决定书》等政府送来的文(wén)件，千万不要置之不理(lǐ)，一定要及时咨询律师，在律师的指导下申请行政复议或者提起行政诉讼，否则等到政府直接送来《强制执行决定书》就麻烦了。
律师尽早介入有(yǒu)哪些好处?
(1)律师尽早介入，有(yǒu)利于及时发现政府违法之处，让我们在争取合理(lǐ)补偿时掌握主动权;
(2)在律师的帮助下收集证据后尽早诉诸法律，也能(néng)够让政府意识到问题的严重性，从而更愿意和我们谈判，促进问题的解决;
(3)此外，律师提前介入，收集证据等事项都进行得更顺利，反而能(néng)够降低律师代理(lǐ)费，為(wèi)当事人节省开支。否则到了征地拆迁工作的后半进程，律师需要花(huā)费大量时间和精力整理(lǐ)材料，收集证据，律师费用(yòng)反而更高昂。
(4)举例而言，如果律师提前介入，证据、材料收集都能(néng)进展顺利，律师代理(lǐ)费可(kě)能(néng)只需要5万，能(néng)争取到的补偿利益是200万;如果律师到了征地拆迁的后半个进程才介入，整个维权的难度非常大，律师花(huā)费的时间、精力都大量增加，相应地，律师代理(lǐ)费可(kě)能(néng)需要增加到10万，而由于错过了最佳时机，补偿利益却有(yǒu)可(kě)能(néng)减少到150万。整个成本和收益的对比是相当明显的，相信被征收人也能(néng)一眼就明白。
建议被征收人尽可(kě)能(néng)在征收拆迁的前期委托律师，不要走投无路、强拆在即的时候才想起咨询律师。
