在现实生活中很(hěn)多(duō)人会开办养殖场进行禽畜的养殖,而开办养殖场要经过有(yǒu)关部门的审批,进行环境方面的评估,对养殖场拆迁的情形是比较多(duō)的,那么养殖场被认定為(wèi)违章建筑拆迁时是不是不给补偿?
养殖场被认定為(wèi)违章建筑拆迁时不给补偿
如果养殖场是属于违法建筑拆迁时是没有(yǒu)补偿的,但如果认定违法建筑程序本身是不合法的,养殖场本身是合法的,拆迁是有(yǒu)补偿的。
《國(guó)有(yǒu)土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条 市、县级人民(mín)政府及其有(yǒu)关部门应当依法加强对建设活动的监督管理(lǐ),对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理(lǐ)。
市、县级人民(mín)政府作出房屋征收决定前,应当组织有(yǒu)关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理(lǐ)。对认定為(wèi)合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定為(wèi)违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
《畜禽规模养殖污染防治条例》
第二十五条 因畜牧业发展规划、土地利用(yòng)总體(tǐ)规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖區(qū)域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集區(qū)域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有(yǒu)畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民(mín)政府依法予以补偿。
养殖场退出拆迁该怎么补偿
关于拆除范围,实际情况的确已经不仅局限于禁养限养區(qū)内的养猪场、养鸡场们了,各地區(qū)被要求退出的养殖场大體(tǐ)有(yǒu)三种情况:
一是禁养限养區(qū)内养殖场、养殖户;
二是主要河流流域限制范围内的养殖场户;
三是手续不合格的,包括无照经营、异地经营、超范围经营、动物(wù)防疫检疫不合格的、环保排放不达标的养殖场、养殖户等。
关于拆除公告,这个肯定是应该有(yǒu)的,这是拆除和补偿的依据。
关于资金补偿,补偿普遍是养殖场腾退的最基本原则,但各地标准不一,一般是根据各地方经济情况而定,不过大體(tǐ)都包括三个方面的补偿:
第一畜禽清退补偿,一般情况下参考动物(wù)强制扑杀补偿标准;
第二地上物(wù)腾退补偿补助。这一项由专业评估机构对养殖场地上物(wù)面积、房屋、相关设施等进行评估后给出;
第三停产停业损失补助,这是一次性的。
如果养殖场是属于违法建筑拆迁时是没有(yǒu)补偿的,但如果认定违法建筑程序本身是不合法的,养殖场本身是合法的,拆迁是有(yǒu)补偿的。