房屋拆迁评估的主體(tǐ)是谁
我们都知道现在國(guó)家往往在进行國(guó)家工程时很(hěn)多(duō)时候都并不会刻意的去损害公民(mín)的权益, 其实可(kě)能(néng)建设需要用(yòng)到房屋和土地也会在征收之后给予足额的补偿当然為(wèi)了防止漫天要价，一般在进行房屋拆迁时需要对房屋进行评估,那么房屋拆迁评估的主體(tǐ)是谁?
房屋拆迁评估的主體(tǐ)
房屋拆迁评估的主體(tǐ)是有(yǒu)相应资质的房地产价格评估机构。
城市房屋拆迁的主體(tǐ)有(yǒu)哪些
城市房屋拆迁流动中的几大主體(tǐ)：
1、拆迁人：指取得《房屋拆迁许可(kě)证》的单位。
2、被拆迁人：指被拆迁房屋的所有(yǒu)人。
3、房屋承租人：指与被拆迁人具有(yǒu)正当租赁关系的单位或者个人。
4、拆迁实施单位(即拆迁公司)：指依法设立，取得房屋拆迁资质证书，接受拆迁人委托，在批准的拆迁范围内对被拆迁人入行拆迁动员，组织签订和实施补偿安顿协议的独立法人单位。
5、拆迁评估机构(评估公司)：指具有(yǒu)房地产评估资质，纳进本地拆迁评估机构名录，负责对被拆迁房屋和产权调换房屋(安顿房)的房地产市场价值入行评估的机构。
6、房屋拆除单位(拆除公司)：指具有(yǒu)房屋拆除资质，在拆迁流动中负责对被拆迁范围内的房屋入行拆除的单位。
7、拆迁治理(lǐ)部分(fēn)：指代表政府依法对拆迁流动入行监视和治理(lǐ)的机构。
签订拆迁安置补偿协议签订过程中，被拆迁人的主體(tǐ)资格在拆迁的过程中，除了拆迁人与被拆迁人的关系，在拆迁协议签订的过程中，被拆迁人的主體(tǐ)资格的认定也是十分(fēn)重要的。
所有(yǒu)资格的认定。在一般情况下，被拆除房屋及其附属物(wù)的所有(yǒu)权人应以房屋产权证明上所记载的所有(yǒu)权人為(wèi)准，但是还有(yǒu)有(yǒu)很(hěn)多(duō)不同的情况出现。因财产分(fēn)割导致的房屋产权或者附属物(wù)归属不明确的情况，以双方签订的书面协议為(wèi)准;因房屋的原产权人死亡所引起房屋产权不明的，以被继承人之间订立的遗嘱或者继承人之间的财产分(fēn)割书面协议為(wèi)准，或者以生效的法院判决、裁定為(wèi)准;因房屋买卖所引起的产权纠纷，以生效的房屋买卖合同為(wèi)准，或者是法院的生效的判决、裁定為(wèi)准;对于设定抵押权的房屋，抵押权人依法正在办理(lǐ)有(yǒu)关抵押房屋的过户手续的，可(kě)以以抵押权人為(wèi)产权人，如果仍然在抵押协议规定的抵押期间的，应当以抵押人為(wèi)产权人;改建、翻建、扩建或者新(xīn)建的房屋，应经城市规划管理(lǐ)部门批准，但因有(yǒu)关的原因，产权没有(yǒu)在法定的期间各有(yǒu)关部门申请登记的，应当以经规划部门批准的申请人為(wèi)房屋产权人，或者责令有(yǒu)关当事人办理(lǐ)产权登记后依法确认。
从以上分(fēn)析，我们可(kě)以看出房屋拆迁过程当中，对房屋进行评估时的主體(tǐ)是专业的房地产价格评估机构, 并且这样的机构并不是当事人随意请来就可(kě)以进行的為(wèi)了保证公平公正必须持有(yǒu)國(guó)家发放的相应资质证明, 而如果对于评估结果不满的可(kě)以咨询律师。
