农村商(shāng)业用(yòng)房拆迁补偿办法是怎样的
农村的房屋是在宅基地兴建的，而农村的房屋的性质是住宅，而有(yǒu)些村民(mín)将房屋变成商(shāng)业用(yòng)房，进行经营活动，而对房屋进行拆迁时要给予经济补偿，那么农村商(shāng)业用(yòng)房拆迁补偿办法是如何的?
农村商(shāng)业用(yòng)房拆迁补偿办法是怎样的
农村的房屋经过合法的程序变成商(shāng)业用(yòng)房的，房屋拆迁补偿可(kě)参考國(guó)有(yǒu)土地上房屋征收与补偿条例的规定，补偿的项目包括被征收房屋价值的补偿、停产停业损失等。
《國(guó)有(yǒu)土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民(mín)政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民(mín)政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
城市房屋拆迁的补偿方式
对于被征收房屋价值的补偿，被征收人可(kě)以选择货币补偿，也可(kě)以选择房屋产权调换。法律快車(chē)小(xiǎo)编提醒，有(yǒu)一些地方政府制定的补偿方案只有(yǒu)房屋产权调换方式，没有(yǒu)货币补偿方式，这是违反法律规定的。
(一)货币补偿
根据《國(guó)有(yǒu)土地上房屋征收与补偿条例》第19条的相关规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有(yǒu)相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有(yǒu)异议的，可(kě)以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有(yǒu)异议的，可(kě)以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
(二)产权调换
产权调换通俗了说就是以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有(yǒu)调换房屋的产权。产权调换有(yǒu)回迁房和安置房之别，调换标准由地方政府制定。
农村的房屋经过合法的程序变成商(shāng)业用(yòng)房的，房屋拆迁补偿可(kě)参考國(guó)有(yǒu)土地上房屋征收与补偿条例的规定，补偿的项目包括被征收房屋价值的补偿、停产停业损失等。
