河道整治拆迁补偿安置方案由谁制定
我國(guó)政府对环境的保护是非常重视的，特别是对水體(tǐ)的治理(lǐ)，一些污染严重的黑臭水體(tǐ)被列為(wèi)重点的整治对象，整治河道时，有(yǒu)可(kě)能(néng)要征收拆迁，那么河道整治拆迁补偿安置方案由什么制定?
河道整治拆迁补偿安置方案由谁制定
依据國(guó)有(yǒu)土地上房屋征收与补偿条例的规定，对河道进行整治时，如果要对房屋进行征收拆迁的、拆迁补偿方案由房屋征收部门拟定。
《國(guó)有(yǒu)土地上房屋征收与补偿条例》
第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民(mín)政府。
市、县级人民(mín)政府应当组织有(yǒu)关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条 市、县级人民(mín)政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城區(qū)改建需要征收房屋，多(duō)数被征收人认為(wèi)征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民(mín)政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
房屋拆迁补偿如何评估
1、价格时点
如果物(wù)价下跌，被拆迁人已投入了资金，没有(yǒu)产生他(tā)所应当产生的利益就被动终止了。此时应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物(wù)价上涨，被拆迁人应获得由于物(wù)价上涨而带来的投资增值，此时应按现时价值作為(wèi)补偿。
2、价格构成
在计算装修造价时，除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外，还应计算工程的间接费用(yòng)如：设计费、管理(lǐ)费、监理(lǐ)费、审批费用(yòng)、税金等。对于大型商(shāng)场，还发生招标费用(yòng)、建设单位管理(lǐ)费、审计费、消防审查费、竣工验收费用(yòng)等。上述费用(yòng)通常在总价的百分(fēn)之十到十五。
3、成新(xīn)率的确定
成新(xīn)的确定应考虑实际现状以及使用(yòng)期限的因素，装修使用(yòng)期限一般在5至8年。关于装修成新(xīn)的确定，各处不同。一般装修时间由被拆迁户提供书面证明材料，不能(néng)提供的由被拆迁人与拆迁人共同协商(shāng)确定;对初步估价结果及装修明细表(包括装修项目、工程量、规格等，不列明各项的装修单价)给被拆迁户核对，如有(yǒu)漏项在规定的时间内提出，可(kě)做复核，过期无效;以上装修价格包含人工费、材料费、机械费、各项合理(lǐ)的利息、利润、管理(lǐ)费等必要的费用(yòng)，一般还是以装修市场上的装修价格為(wèi)参考。
4、装修质量的影响
在评估时应考虑总造价的百分(fēn)之五至十的质量影响值，以反映市场状况。需要注意的是，农房附属的禽畜棚舍、室外厕所、门斗等，均不作被拆迁房屋面积补偿，由拆迁人给予相应的折价补偿。
依据國(guó)有(yǒu)土地上房屋征收与补偿条例的规定，对河道进行整治时，如果要对房屋进行征收拆迁的、拆迁补偿方案由房屋征收部门拟定。
