没有(yǒu)“宅基地使用(yòng)证”,拆迁没有(yǒu)补偿吗？
安置补偿的选择一般会有(yǒu)三种情况：一种是拆迁安置补偿款，一种是产权置换房屋，还有(yǒu)一种就是两者相结合，在一定产权置换的基础上再收取部分(fēn)补偿款。那么没有(yǒu)宅基地使用(yòng)证拆迁还能(néng)有(yǒu)补偿吗？
没有(yǒu)“宅基地使用(yòng)证”,拆迁没有(yǒu)补偿吗
原则上在征地拆迁时，要依据宅基地使用(yòng)权证书进行补偿。比如河北廊坊:
被征收户选择按产权调换方式进行安置的，以被征收村民(mín)合法宅基地证载面积為(wèi)补偿依据，按每户宅基地证载面积的85%补偿相应的面积的楼房，在规定期限内签订征收补偿协议并完成搬迁的，给予合法宅基地证载面积的15%奖励，最终达到1:1。
被征收户愿意以货币方式补偿安置的，按应给被征收人征收补偿面积每平方3000元的价格给予补偿。被征收户愿意以部分(fēn)产权置换与部分(fēn)货币补偿相结合的方式安置的，参照以上两种方式综合进行补偿。
但是在实际处理(lǐ)中，有(yǒu)的地區(qū)也会考虑到由于宅基地管理(lǐ)问题而导致部分(fēn)农民(mín)有(yǒu)地无证的情况。比如济南:
在《关于进一步规范集體(tǐ)土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》中就对没有(yǒu)宅基地证的拆迁补偿做出了新(xīn)的要求：
在安置房方面，无合法宅基地证的，由各區(qū)政府依据《济南市市區(qū)宅基地审批管理(lǐ)规定》(济政发[2010]15号)组织认定，认定结果经公示后作為(wèi)依据确定安置房屋建筑面积，最高不得超过264平方米。
在建筑物(wù)补偿方面，无合法房产证的，由各區(qū)政府依法组织认定房屋建筑面积，最高不得超过260平方米。超出260平方米的部分(fēn)一律不予补偿。
由此可(kě)见，没有(yǒu)宅基地证能(néng)否获得拆迁补偿还得依据当地政策来看。
但现实中也有(yǒu)很(hěn)多(duō)面朝黄土背朝天的农民(mín)由于没有(yǒu)宅基地证(非自身因素)，遭遇“以拆违代拆迁”，住了几十年的老宅变作一片废墟而不得不艰难维权。
為(wèi)了避免出现这种情况，维护自身权益，一方面农户们应积极进行宅基地确权发证的申请。(流程：集體(tǐ)经济组织→乡镇人民(mín)政府→县级人民(mín)政府);另一方面避免宅基地不合法流转也是维护我们自身合法权益的一大前提。
农户作為(wèi)拆迁中的弱势群體(tǐ)，如果遇到问题不要行為(wèi)过激也不可(kě)消极不作為(wèi)，应搜集好证据后尽快寻求专业的迁律师的帮助来进行维权，帮助自己争取公正合理(lǐ)补偿。
