城市房屋拆迁及城中村改造

房子拆迁赔偿是按照户口吗

在集體(tǐ)土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有(yǒu)合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与房屋面积无关，而与户口上的户口数量有(yǒu)关，是按人给予的安置补助 (包括宅基地与户口是有(yǒu)关的)：

1、在当事人是指拆、迁(房屋)补偿的前提下，当事人没有(yǒu)房产的，是不能(néng)享受该待遇的：

2、该项与当事人的户口所在地是无关的，只有(yǒu)当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下，房屋拆迁后，当事人才能(néng)获得相应的补偿(房屋的所有(yǒu)权，以房产证上登记的為(wèi)准);

3、但是房产所在地的宅基地被征用(yòng)时，当事人户口在当地的村(居)委会登记在册，并且属于农业户口的，是可(kě)以享受相应的补偿的。

《國(guó)有(yǒu)土地房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民(mín)政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民(mín)政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拆迁后补偿的具體(tǐ)方式

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有(yǒu)据可(kě)循的多(duō)元组成的补偿金额。

2、产权置换

产权置换分(fēn)為(wèi)两种形式：

(1)异地安置：是指由于开发商(shāng)项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能(néng)进行回迁安置，只能(néng)选择在其他(tā)地块上新(xīn)建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

(2)回迁安置：是指开发商(shāng)拆迁重建项目能(néng)够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

3、结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又(yòu)给产权置换。

实际上从以上分(fēn)析，我们可(kě)以看出在我國(guó)进行房屋土地拆迁时赔偿有(yǒu)很(hěn)多(duō)种。对于被征收房屋价值的补偿是按照房屋本身是否闲置等计算的，还有(yǒu)对于征收房屋造成的搬迁、安置是按照户口上来的。