经营性商(shāng)铺拆迁纠纷

拆迁房东不给搬迁费找谁

依据我國(guó)相关法律的规定，房屋拆迁补偿款是发给房屋所有(yǒu)人的，如果房东不给拆迁搬迁费用(yòng)的，承租人可(kě)以找房东协商(shāng)，协商(shāng)不成的向法院提起诉讼。

《國(guó)有(yǒu)土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民(mín)政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民(mín)政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用(yòng)房。

拆迁补偿比例怎么计算

一般来说，被纳入拆迁的房屋，拆迁人需要按规定给被拆迁人一定的补偿。不过，实际中，很(hěn)多(duō)人只知道有(yǒu)补偿拿(ná)，但是不知道拿(ná)多(duō)少。实际中，房屋拆迁补偿的计算方式，基本是按照下面的标准来的：

1、房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有(yǒu)房产评估价格+房屋装修装饰商(shāng)定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有(yǒu)房产评估价格+房屋装修装饰商(shāng)定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2、房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有(yǒu)提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

注：

1、如果拆迁人提供周转房且是拆迁房屋使用(yòng)人居住，则上面公式的第二项的补助费就是0;

2、如果拆迁房屋属于住宅房屋，那么公式第四项的赔偿费就是0。

因此，如果你按照上面的公式计算出拆迁人给的补偿不对的话，那么你就要及时去找对方谈谈究竟是怎么回事，看看有(yǒu)没有(yǒu)可(kě)能(néng)出现计算错误什么的。

你对拆迁补偿不满意的，这种时候你不需要过于着急，可(kě)以按照下面的途径维护你的权利：

1、先不要签订任何拆迁安置协议，避免因為(wèi)签了会造成违约因此就遭受损失。

2、你对拆迁补偿不满意的，可(kě)以及时提起行政裁决或行政复议，要求重新(xīn)制定拆迁补偿方案。

3、若是去申请行政复议依然没有(yǒu)解决纠纷，那你可(kě)以到法院提起行政诉讼，通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。