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   本 站 公 告
    山东拆迁律师团代理部分拆迁案件名单如下:
1,济南小清河改造一期工程,五三研究所李春松等13名公房承租人要求拆迁安置补偿案。(济南市历下区人民法院判决济南市建设委员会履行法定职责)
2、日照新港嘉吉肥业有限公司被非法拆迁行政诉讼案。(案件在日照市新港区人民法院审理中)
3、220国道平阴段10户被拆迁户不服拆迁评估要求依法安置补偿案。(在调解阶段,尚未立案)
4、山东济宁张泉波不服济宁市建委拆迁行政裁决行政诉讼案。 (法院判决委托人张泉波已胜诉)
5、山东德州陵县旧城改造户被拆迁户维权案。 (调解已结案)
6、山东威海服装厂拆迁案。(调解已结案)
7、山东潍坊青州旧城改造拆迁案。(调解已结案)
8、山东青岛黄岛土地征收补偿案。(调解已结案)
9、山东临沂开发区旧村改造非法拆迁案。 (调解已结案)
10、山东枣庄滕州中石加油站非法拆迁行政强制诉讼案。(调解已结案)
11、山东淄博博山区崮山镇非法拆迁行政诉讼及行政赔偿案。(淄博市中级人民法院已判决委托人胜诉)
12、山东菏泽牡丹区拆迁安置补偿协议签订案。(调解已签订拆迁安置补偿协议)
13、高密丁铭轮胎批发中心诉山东高密市建设局房屋拆迁行政裁决行政复议、行政诉讼案。(法院判决委托人已胜诉)
14、济宁市曹东村旧村改造拆迁案。(已调解签订安置补偿协议)
15、济宁高新区被拆迁人李中元与拆迁人火炬房地产公司拆迁行政裁决案。(济宁市市中区法院已判决委托人胜诉,胜诉后双方已1650万的补偿价格调解。)
16、章丘市中利塑料有限公司被非法强制拆迁案。(案件在章丘市人民法院审理中)
17、济宁天意印务发展有限公司诉济宁市建设委员会确认为济宁实验中学颁发拆迁许可证违法、撤销房屋拆迁裁决纠纷案。(已判决委托人济宁天意印务发展有限公司胜诉)
18、济宁市高新区三郭居委会 20 户村民诉高新区管委会等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市中级人民法院审理中)
19、济宁市任城区曹营7 户村民诉政府及街道办等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市任城区人民法院审理中)
20、石成功、苏兴运等7人与临沂市兰山区曹家王庄社区居民委员会拆迁安置补偿纠纷案。(已调解签订安置补偿协议)
21、金乡县三办27被拆迁户诉金乡县建设局和山东省九星房地产开发有限公司撤销拆迁许可证行政纠纷案.(案件在金乡县人民法院审理过程中,达成庭外拆迁安置补偿和解协议)
22、泰安市晨曦制衣有限公司与泰安市兰山区政府因京沪高铁拆迁安置补偿纠纷案。(案件在协商调解过程中)
23、李中元诉济宁市综合行政执法局高新技术产业开发区确认被告强制拆除原告572.62平方米房屋的行政行为违法案。(案件已经济宁市任城区法院判决委托人李中元胜诉。)
24、潍坊市滨海经济开发区6养殖户与潍坊市渔业与海洋局因滨海经济开发区商务中心建设拆迁安置补偿案。(案件经律师调查拆迁手续不完备,在协调调解中。)
25、淄博市张店区23户被拆迁人与淄博市房产管理局撤销房屋拆迁裁决书和确认颁发拆迁许可证行为违法案。(该案件于2009年 5 22日律师事务所受理, 2009年5月25日提起诉讼,2009年6月24日、25日在张店区法院开庭审理)。
26、滨州市邹平县黛溪西路刘延春等8被拆迁户与陵县金诺房地产开发有限公司邹平分公司拆迁纠纷撤销(2009)邹拆许字第1号拆迁许可证及撤销(2009)邹建裁字第1、2、3、4、5、6、7、8号行政裁决案。(该案件邹平县人民法院判决撤销建设局的行政裁决书和拆迁许可证)
27、济宁三郭村33户村民诉山东省人民政府土地征收批复行政复议决定案(该案件济南市中级人民法院已受理,审理中)
28、莱芜市莱城区高庄街道办事处吊鼓山村李新民与莱芜电厂占地征收拆迁安置补偿案(该案已发律师函,尚在协商中)
29、菏泽单县付淑慧诉单县建设局撤销拆迁行政裁决和拆迁许可行政案(尚在审理中)
30、德州禹城彭女士,城中村改造没有给其安置,调解中
31、济南市小清河工程赵庄片区赵家河等五家业主厂房拆迁,调解结束
31、济宁兖州房屋拆迁补偿不合理,21户业主已委托,(调解中)
32、滕州房屋拆迁补偿不合理,5户业主已委托,(调解中)
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济阳县最新征地地上附着物和青苗补偿标准
 
来源:拆迁征地律师网 时间:2018-1-9 15:43:37 阅读次数:635

 

济阳县最新征地地上附着物和青苗补偿标准(2017年12月18日开始执行)

序号

 

类别规格

补偿标准

备注

等级

标准

1

房屋

砖混结构(楼房):砖墙承重,现浇或预制板保温防水屋面,水泥或其他硬化地面的楼房

砖混一级:檐高3.00米以上,钢筋混凝土基础或整板基础,砖墙为主要承重结构,水泥砂浆砌筑,层层圈梁,钢筋混凝土构造柱,现浇楼梯,楼梯间不锈钢扶手,铝合金或塑钢门窗,纱窗,外墙面砖或外墙涂料,内墙面乳胶漆,混凝土屋面有防水保温层或混凝土屋面上有红瓦起脊屋面,瓷砖或水磨石地面,厨房、卫生间防滑瓷砖,厨房、卫生间内墙面贴面砖到顶,供水、排水、供暖、电照设施及卫生间三具齐全,有线电视、宽带、电话齐全。

700/

旧料归原主 

砖混二级:檐高2.80米以上,砖石基础,砖墙为主要承重结构,水泥砂浆砌筑,层层圈梁,钢筋混凝土构造柱,现浇楼梯,铝合金或塑钢门窗,纱窗,外墙面砖或外墙水泥砂浆抹面,内墙面乳胶漆,现浇屋面有防水保温层或现浇屋面上有红瓦起脊屋面,瓷砖或水泥地面,电照设施齐全。

650/

简易结构楼房:檐高2.60米以上,砖石基础,砖墙和砖跺预制过梁承重,水泥砂浆砌筑,有独立楼梯,门窗齐全,外墙水泥砂浆抹面,内墙面普通涂料,预制或现浇屋面,水泥地面,电照设施基本齐全。

600/

砖混结构(平房):砖墙承重,现浇或预制板保温防水屋面,水泥或其他硬化地面的平房

砖混一级:檐高3.00米以上,毛石基础,砖墙承重,水泥砂浆砌筑,上下圈梁,构造柱,木制双裁口(铝合金或塑钢)门窗,纱门纱窗齐全,外墙面贴瓷砖或高档外墙涂料,内墙面刷乳胶漆,平屋顶,正规预制或现浇楼板屋面,防水保温层,瓷砖或水磨石地面,供水、排水、电照设施齐全,独立卫生间,卫生洁具齐全。 

600/

砖混二级:檐高2.80米以上,毛石基础,砖墙承重,水泥砂浆砌筑,木制双裁口(铝合金或塑钢)门窗,外墙面水泥砂浆抹面或清水墙,内墙面仿瓷涂料,平屋顶,预制或现浇楼板屋面,防水保温层,瓷砖或水泥地面,电照设施齐全。

550/

 砖混三级:檐高2.50米以上,砖基础,砖墙承重,黄土泥砌筑,门窗齐全,外墙面水泥砂浆抹面或清水墙,平屋顶,预制楼板屋面,无防水保温层,水泥或砖、土地面,电照设施基本齐全。

450/

1

房屋

砖木结构(平房):规则的石角,砖墙或石墙承重,符合规格的木屋架,木(预制)檩条,瓦屋面,外墙扦缝(抹灰),檐高不低于2.5

砖木一级:檐高3.20米以上,毛石基础,砖墙承重,水泥砂浆砌筑,上下圈梁,木制双裁口(铝合金或塑钢)门窗,纱门纱窗齐全,外墙面水泥砂浆抹面,内墙面刷乳胶漆,PVC板材或苇箔板条抹灰吊顶,标准木檩条,红瓦起脊屋面,瓷砖或水磨石地面,电照设施齐全。

500/

旧料归原主

砖木二级:檐高3.00米以上,乱石基础或砖基础,砖墙承重,水泥砂浆砌筑,木制双裁口(铝合金或塑钢)门窗,外墙面水泥砂浆抹面或清水墙水泥砂浆勾缝,内墙面仿瓷涂料,普通吊顶,木檩条或水泥檩条,红瓦起脊屋面,瓷砖或水泥地面,电照设施齐全。

470/

土木结构:檐高2.50米以上,砖基础,土坯墙承重,木制门窗,简易吊顶或无吊顶,普通内墙面涂料,木檩条,水泥地面或砖地面,红瓦屋面,电照设施齐全。

450/

简易结构:承重墙土坯、砖头、条砖混砌、碎石等,不规则木梁檩、瓦屋面,两面借墙或檐高不低于2.5

简易结构:简易砖基础,砖墙、砖跺预制过梁或部分借墙承重,简易水泥地面或砖地面,石棉瓦、保温板、彩钢瓦等简易屋面。

200/

钢混结构:主体承重结构为钢结构或砼结构,主要指框架结构的大跨度厂房或多层楼房。

主体承重结构为钢结构或砼结构,层高3.20米以上,跨度10米以上,供水、排水、电设施齐全。

450/

2

围墙

乱石基砖墙高2.5m以上

100/m

旧料归原主

乱石基砖墙高2-2.5m

80/m

乱石基砖墙高1-2m

70/m

乱石基土坯墙高1.5-2.5m

3

畜禽舍

砖混结构

120/

旧料归原主。

简易结构

砖墙体,石棉瓦顶80/;两面墙体,简易顶40/

4

迁坟

120/座,包括迁葬工料费

     1060/座,包括迁葬人工费,120元,(火化费400元、寄存费120/年、牌位费20元、骨灰盒200元,运输费200/次)由征地单位和殡仪馆结算。

少数民族按其殡葬习惯和特点补偿标准为1500-2000/座。

5

温室

钢、砼骨架、玻璃顶

60-80/

旧料归原主。

钢、砼骨架、塑料薄膜棚顶

棚体薄膜完好23/,棚体完好、薄膜损坏20/,蔬菜另行估价

简易塑料薄膜棚顶

大拱棚(宽度3米以上,高度1.5米以上)20/;小拱棚(宽度3米以下,高度1.5米以下)10/

6

小桥

钢筋混凝土矩形板桥

跨径1.5-3 250-400/,跨径3-4  400-500/

按桥面面积计算。

平坦石拱桥

石拱桥600/,砖拱,550/

石拱桥

简易小桥

 

7

涵洞

石盖板涵跨径1-2

标准Ø30 40/mØ50 60/mØ60 80/mØ80 120/mØ,100 220/m

 

石拱涵跨径1-2

石拱涵跨径2-4

钢筋混凝土圆管涵跨径1-2

钢筋混凝土圆管涵跨径1.5-3

钢筋混凝土圆管涵跨径3-4

8

台田                                                                                                                                                石堰

 

30/

 

9

水渠                                                                                                                                                 水池

土筑水渠、水池

按挖方体积4/m3,不包括毛渠

1.不包括田间毛渠。                                                                                                                                2.土方另计。

石砌水渠、水池

30/m3

砖砌水渠、水池

10

地面

水泥地面

20/-30/

1.仅指室外地面,室内地面见备注。                                                                                                                2.旧料归原主。

花砖地面

15/

水泥路面

水泥路面、沥青路面均为60/;碎石路面15/

11

水井

手压井

80/

水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。

土井:直径1.2m

80/m

砖井(包括乱石井)                       5-10m直径1.5m;           10-20m直径2.5m

正在使用2300/眼;枯井500/

下管井

标准Ø20 30/mØ30 40/mØ40 50/mØ50 60/mØ60 90/m;不足3.5米,按10/m执行

机井

管内径40cm(含)以上,深度20米以上仍使用150/m;枯井500/

12

乔木

胸径小于5cm(幼树,松柏树小于3cm

移栽费2/

特种用途林树木价格另议;树归原主。

胸径5-10cm(松柏树3-6cm

20/

胸径10-20cm(松柏树6-10cm

35/

胸径大于20cm(松柏树10cm以上)

45/

13

灌木

一年生以内

10/

每墩出条数按10根计算,观赏经济类可提高40%-60%

一年生以上

15/

14

苗圃

3年内下(移栽,下同)

4000/亩(移栽)

1.花卉苗圃上浮30%2.对于稀有珍贵苗木可以委托有资质的机构进行评估、认证。                                                                       3.费用是迁移费。

3-5

5年以上

15

葡萄园

幼龄期

区分生长期10-50/

树归原主。

初果期

盛果期

16

果树

苗木

移栽费5/

1.果树包括:苹果、梨、桃、杏、核桃、枣等树种。                                                                                                      2.根据科学合理栽植的原则,每亩不得超过85棵,超过部分不予补偿。                                                                                                         3.树归原主。

幼龄期(区分树种)

30/

初果期(区分树种)

125/

盛果期(区分树种)

250/

衰老期(区分树种)

200/

17

淡水                                                                                                                                                养殖

鱼塘

4800/

含土石方及鱼苗损失费,鱼归原主。

藕塘

含土石方及鱼苗损失费,藕归原主。

18

电力                                                                                                                                               通讯线路

低压线路

900/

无线、废弃线杆300/根。包括电线等材料、损失及拆建工费。

通讯广播线路

各单位无偿拆除

19

砖窑

18202232门轮窑

7000/

报废的按照50%补偿。

老式土窑

8000/

报废的按照50%补偿。

20

房屋内设施

吊顶

编织袋吊顶

5/平方米

 

 

苇板吊顶

20/平方米

 

 

石膏板吊顶

20/平方米

 

 

pvc吊顶

20/平方米

 

 

龙骨架

20/平方米

 

室内地面

水泥地面

15/平方米

不重复计算

 

地板砖地面

25/平方米

 

 

砖地面

10/平方米

 

 

地板革

20/平方米

 

 

大理石

50/平方米

 

 

木地板

50/平方米

 

外墙面

水泥抹灰

10/平方米

 

 

水刷石

15/平方米

 

 

外墙涂料

10/平方米

 

 

外墙瓷砖

25/平方米

 

21

迁移

天线

天线

50/

 

自来水

自来水

200/

 

石狮子

石狮子

50/

 

土暖

土暖

1000/

 

钢板房(可移动)

钢板房(可移动)

120/平方米

 

有线电视

有线电视

200/

 

网线

网线

100/

 

空调

空调

150/

 

太阳能

太阳能

150/

 

卷帘门

卷帘门

80/

 

卷帘窗

卷帘窗

50/

 

供水压力罐

供水压力罐

80/

 

监控

监控

200/

 

固定广告牌匾

固定广告牌匾

150/

 

22

装修

包门

包门(门)

300/

 

 

包门(窗)

200/

 

楼梯扶手

铁制、不锈钢、木制

30/

 

影视墙

影视墙

30/平方米

 

博物架

博物架

150/平方米

 

壁橱、吊柜、橱柜

壁橱、吊柜、橱柜

200/平方米

 

23

养殖

家禽

鸡鸭鹅鸽兔等

3/

大规模养殖500只以上,设施齐全

牲畜

牛、马、驴、骡     

150/

设施齐全

牲畜

猪、羊

100/头、只

猪、牛、羊等牲畜养殖,设施齐全

24

简易棚厦

彩钢瓦顶、石棉瓦顶

彩钢瓦顶、石棉瓦顶

50/平方米

正在使用,做工精细

砖木

砖木

100/平方米

 

25

其他附着物

护坡

水泥护坡

10/平方米

 

 

砖护坡

5/平方米

 

 

砂石护坡

3/平方米

 

厕所

带顶

150/

 

 

不带顶

100/

 

下水道

砖砌

10/

 

 

陶瓷管

15/

 

 

盖板

15/

 

 

pvc

10/

 

小型禽舍

小型禽舍

50/

 

圈坑

圈坑

200/

 

女儿墙

女儿墙

20/

 

花池

花池

100/

砌墙30cm以上,做工精细

 

说明:

1.其他未列出的地面附着物参照《济阳县征地地面附着物和青苗补偿标准》中相近情况给予适当补偿。对难以参照的或被补偿人不接受本补偿标准的地上附着物,可委托有资质的机构进行评估或认证,按照评估或认证结果进行补偿。

2.青苗补偿标准按照市国土资源局、财政局、物价局公布的耕地综合年产值标准补偿一季。

3.大田中附着物不足4000/亩的按照4000/亩补偿。

4.大型机械迁移费按照300-500/组补偿。

5.国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的,从其规定。

6.过渡安置费按照被拆迁户主房面积每月10/的标准执行。

7.经营补偿费按照经营面积30/ 平方米一次性补偿,经营户需持有营业执照并正在经营使用。

8.闲散地、林权地及村庄房屋周围,水沟、池塘边的树木按照:乔木株距2米、行距2米,果树株距2米,行距3米进行计算。

9.自土地征收告知之日起,抢种、抢栽的青苗和其他地上附着物,以及抢建的房屋等建(构)筑物不予补偿。

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