没有办理土地使用证的房屋是否一律认定为违章建筑_拆迁律师

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山东拆迁律师团代理部分拆迁案件名单如下:
1,济南小清河改造一期工程，五三研究所李春松等13名公房承租人要求拆迁安置补偿案。（济南市历下区人民法院判决济南市建设委员会履行法定职责）
2、日照新港嘉吉肥业有限公司被非法拆迁行政诉讼案。（案件在日照市新港区人民法院审理中）
3、220国道平阴段10户被拆迁户不服拆迁评估要求依法安置补偿案。（在调解阶段，尚未立案）
4、山东济宁张泉波不服济宁市建委拆迁行政裁决行政诉讼案。（法院判决委托人张泉波已胜诉）
5、山东德州陵县旧城改造户被拆迁户维权案。（调解已结案）
6、山东威海服装厂拆迁案。（调解已结案）
7、山东潍坊青州旧城改造拆迁案。（调解已结案）
8、山东青岛黄岛土地征收补偿案。（调解已结案）
9、山东临沂开发区旧村改造非法拆迁案。（调解已结案）
10、山东枣庄滕州中石加油站非法拆迁行政强制诉讼案。（调解已结案）
11、山东淄博博山区崮山镇非法拆迁行政诉讼及行政赔偿案。（淄博市中级人民法院已判决委托人胜诉）
12、山东菏泽牡丹区拆迁安置补偿协议签订案。（调解已签订拆迁安置补偿协议）
13、高密丁铭轮胎批发中心诉山东高密市建设局房屋拆迁行政裁决行政复议、行政诉讼案。（法院判决委托人已胜诉）
14、济宁市曹东村旧村改造拆迁案。（已调解签订安置补偿协议）
15、济宁高新区被拆迁人李中元与拆迁人火炬房地产公司拆迁行政裁决案。（济宁市市中区法院已判决委托人胜诉，胜诉后双方已1650万的补偿价格调解。）
16、章丘市中利塑料有限公司被非法强制拆迁案。（案件在章丘市人民法院审理中）
17、济宁天意印务发展有限公司诉济宁市建设委员会确认为济宁实验中学颁发拆迁许可证违法、撤销房屋拆迁裁决纠纷案。（已判决委托人济宁天意印务发展有限公司胜诉）
18、济宁市高新区三郭居委会 20 户村民诉高新区管委会等非法占地行政侵权案。（该案件在济宁市中级人民法院审理中）
19、济宁市任城区曹营7 户村民诉政府及街道办等非法占地行政侵权案。（该案件在济宁市任城区人民法院审理中）
20、石成功、苏兴运等7人与临沂市兰山区曹家王庄社区居民委员会拆迁安置补偿纠纷案。（已调解签订安置补偿协议）
21、金乡县三办27被拆迁户诉金乡县建设局和山东省九星房地产开发有限公司撤销拆迁许可证行政纠纷案.(案件在金乡县人民法院审理过程中，达成庭外拆迁安置补偿和解协议）
22、泰安市晨曦制衣有限公司与泰安市兰山区政府因京沪高铁拆迁安置补偿纠纷案。（案件在协商调解过程中）
23、李中元诉济宁市综合行政执法局高新技术产业开发区确认被告强制拆除原告572.62平方米房屋的行政行为违法案。（案件已经济宁市任城区法院判决委托人李中元胜诉。）
24、潍坊市滨海经济开发区6养殖户与潍坊市渔业与海洋局因滨海经济开发区商务中心建设拆迁安置补偿案。（案件经律师调查拆迁手续不完备，在协调调解中。）
25、淄博市张店区23户被拆迁人与淄博市房产管理局撤销房屋拆迁裁决书和确认颁发拆迁许可证行为违法案。（该案件于2009年 5 22日律师事务所受理， 2009年5月25日提起诉讼，2009年6月24日、25日在张店区法院开庭审理）。
26、滨州市邹平县黛溪西路刘延春等8被拆迁户与陵县金诺房地产开发有限公司邹平分公司拆迁纠纷撤销（2009）邹拆许字第1号拆迁许可证及撤销（2009）邹建裁字第1、2、3、4、5、6、7、8号行政裁决案。（该案件邹平县人民法院判决撤销建设局的行政裁决书和拆迁许可证）
27、济宁三郭村33户村民诉山东省人民政府土地征收批复行政复议决定案（该案件济南市中级人民法院已受理，审理中）
28、莱芜市莱城区高庄街道办事处吊鼓山村李新民与莱芜电厂占地征收拆迁安置补偿案（该案已发律师函，尚在协商中）
29、菏泽单县付淑慧诉单县建设局撤销拆迁行政裁决和拆迁许可行政案（尚在审理中）
30、德州禹城彭女士，城中村改造没有给其安置，调解中
31、济南市小清河工程赵庄片区赵家河等五家业主厂房拆迁，调解结束
31、济宁兖州房屋拆迁补偿不合理，21户业主已委托，（调解中）
32、滕州房屋拆迁补偿不合理，5户业主已委托，（调解中）
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没有办理土地使用证的房屋是否一律认定为违章建筑

来源：拆迁征地律师网时间：2018-1-9 22:31:36 阅读次数：670

　　行政相对人建房依法应办证而没有办证,其所建房屋自然不能说是合法建筑物.当然,对于非法建筑物,其处理应分别情况,不能以"违章建筑"为由一律一拆了之.如果行政相对人确实不知道相关的办证规定,行政机关又没有对之作必要的宣传;或者行政机关工作人员办事态度恶劣,吃拿卡要,行政相对人确实因办证难而未办证,且相对人建房没有其他违法行为,其建房又符合当地乡镇建设规划,可以责令行政相对人补办证件而不要求其拆房,但如果相对人建房一开始就没有经过批准或者是采取欺骗手段骗取批准的,则应责令其退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上所建的房屋.

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