订立合同最常见的25个法律问题(一)
1.合同正式签订后口头更改的有(yǒu)效力吗?
答(dá)：合同双方当事人协商(shāng)一致的，可(kě)以变更合同。如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用(yòng)书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有(yǒu)效力的。
2.合同加盖什么章才有(yǒu)效力?
答(dá)：合同印章反映当事人的意思表示，通常当事人為(wèi)企业法人的，使用(yòng)企业公章或合同章即可(kě)，如当事人為(wèi)自然人的，使用(yòng)名章即可(kě)。如适用(yòng)财務(wù)章等其他(tā)领域专用(yòng)章订立合同的，在能(néng)否客观體(tǐ)现订立合同时盖章方的真实意思表示一点上容易产生争议。
3.合同上只有(yǒu)法定代表人签字没有(yǒu)公章是否有(yǒu)效力?
答(dá)：合同当事人在合同上签字或者盖章均是有(yǒu)效的，并不规定签字一定要配合盖章，如企业的法定代表人签字带未加盖企业公章，原则上说也是有(yǒu)效的。但是存在效力瑕疵，易引发法律风险较大。因法定代表人是代表企业行使权利订立合同，如没有(yǒu)加盖企业公章，则易被认為(wèi)相关合同行為(wèi)是个人行為(wèi)而非企业的行為(wèi)。
4.合同当事人一栏的填写有(yǒu)哪些需要注意的地方?
答(dá)：合同一方当事人是自然人的，尽量写明身份证号，以避免发生对自然人身份的争议;合同一方当事人是法人的，要写清企业的名称，和法定代表人姓名。与企业法人签约的，不能(néng)只在合同当事人栏中填写法定代表人的名字，以免导致合同相对方不明确。
5.是否只有(yǒu)书面的合同才有(yǒu)效力?
答(dá)：合同可(kě)以采取书面形式、口头形式和其他(tā)形式。法律、行政法规规定采用(yòng)书面形式的，应当采用(yòng)书面形式，如房地产转让合同、長(cháng)期的租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采用(yòng)书面形式的，应当采用(yòng)书面形式。
6.合同中涂改的部分(fēn)是否有(yǒu)效力?
答(dá)：如单方对合同进行涂改，以改变了原有(yǒu)合同约定的，则改变的部分(fēn)无效，维持原合同约定内容。合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商(shāng)一致同意后，重新(xīn)签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印);若只有(yǒu)口头答(dá)应但没有(yǒu)对合同做修改或者没有(yǒu)在任何一处有(yǒu)修改变动的地方盖章(手印)，视為(wèi)无效，合同维持原有(yǒu)内容继续生效。
7.什么是格式条款?格式条款有(yǒu)什么风险?
答(dá)：格式条款是当事人為(wèi)了重复使用(yòng)而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商(shāng)的条款。实務(wù)合同关系中多(duō)存在格式条款，如出卖方的销售合同条款、出租人的租赁合同条款等。采用(yòng)格式条款订立合同的，易被认定為(wèi)无效。法律规定，如果格式条款存在提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。如果企业利用(yòng)制定格式条款的优势而将条款制定的极其不公平，使相对方无法保护权益的，很(hěn)容易被认定為(wèi)无效条款。
8.合同中打印的部分(fēn)和手写的部分(fēn)有(yǒu)冲突的，以哪个為(wèi)准?
答(dá)：如果打印的部分(fēn)是事先制定好的格式条款(為(wèi)重复使用(yòng)而定制的)，那么手写的部分(fēn)与打印的格式条款相冲突的，应当以手写的部分(fēn)為(wèi)准，因為(wèi)手写部分(fēn)更能(néng)反映双方当事人的真是意思表示。
9.签合同之前有(yǒu)口头约定，签合同时出于信任没有(yǒu)认真校对合同条款，合同叙述与口头约定不一致，导致被骗，如何维权?
答(dá)：法律规定因重大误解而订立的合同可(kě)以变更或撤销，如果有(yǒu)证据证明自己的真实意思表示是口头约定而非正式合同，则可(kě)向法院申请变更相应的合同条款。
10.什么样的合同是无效的?
答(dá)：有(yǒu)下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害國(guó)家利益;
(二)恶意串通，损害國(guó)家、集體(tǐ)或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
