订立合同最常见的25个法律问题(二)
11.回扣条款是否有(yǒu)效?
答(dá)：回扣是指在商(shāng)品或者劳務(wù)买卖中，卖方从买方支付的价款中退回给买方或者买方经办人的款项。不存在合法的回扣，收受回扣都是违法的，《刑法》第163条第2款规定：“公司、企业或者其他(tā)单位的工作人员在经济往来中，利用(yòng)职務(wù)上的便利，违反國(guó)家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有(yǒu)的”，以公司、企业、单位人员受贿罪论处。《刑法》第385条第2款也规定：“國(guó)家工作人员在经济往来中，违反國(guó)家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有(yǒu)的，以受贿论处。”
12.合同是不是只要签字即生效?
答(dá)：当事人采用(yòng)合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。大多(duō)数合同成立时即生效，但法律法规规定应当办理(lǐ)批准登记手续才生效的，应按规定，如抵押合同登记后才生效。另外当事人如果约定了合同生效的条件，条件成就的合同才生效。
13.合同成立和合同生效有(yǒu)什么區(qū)别?
答(dá)：合同成立不代表合同生效，书面形式订立的合同，双方签字或盖章后合同即成立，但是合同是否生效却要满足更高的条件，合同的成立是第一步，合同的生效是第二步。
14.合同相对方提出签约人员没有(yǒu)公司授权，是个人行為(wèi)而非公司行為(wèi)，应如何维权?
答(dá)：涉及到民(mín)法上的表见代理(lǐ)行為(wèi)，如果行為(wèi)人没有(yǒu)代理(lǐ)权、超越代理(lǐ)权或者代理(lǐ)权终止后以被代理(lǐ)人名义订立合同，而另一方有(yǒu)足够的理(lǐ)由相信行為(wèi)人有(yǒu)代理(lǐ)权的，该代理(lǐ)行為(wèi)有(yǒu)效。如被公司辞退的部门经理(lǐ)持公司合同章签订的合同，应由公司承担相关合同责任。
15.无效的合同、撤销的合同有(yǒu)什么法律效力?
答(dá)：合同无效或被撤销的，自始无效，即自成立以后都无效。合同部分(fēn)无效的，不影响其他(tā)部分(fēn)的效力。
16.打收条应当注意什么?
答(dá)：①确实收到钱款或物(wù)品后再出具收条
②写明收到款项的大小(xiǎo)写，收到物(wù)品的确切名称等基本信息
③写明所收款项或物(wù)品的来源，如“收到XX公司支付的”
④写明所收款项或物(wù)品的用(yòng)途，如“收到第一期货款”
17.什么是先履行义務(wù)?
答(dá)：当事人互负债務(wù)，有(yǒu)先后履行顺序，需要先履行的一方负有(yǒu)先履行义務(wù)。先履行一方未履行的，后履行一方有(yǒu)权拒绝其履行要求。先履行一方履行的内容不符合约定的，后履行一方有(yǒu)权拒绝其相应的履行要求。
18.签订合同后，对方法定代表人和主要负责人都发生更换，能(néng)否主张终止合同?
答(dá)：合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义務(wù)。
19.合同中负有(yǒu)义務(wù)的一方能(néng)否让他(tā)人代為(wèi)履行合同义務(wù)?
答(dá)：合同中负有(yǒu)义務(wù)的一方请求他(tā)人代為(wèi)履行义務(wù)的，是一种债務(wù)转移的行為(wèi)，这种代為(wèi)履行义務(wù)的行為(wèi)法律是允许的，但必须经过债权人也就是合同相对方同意。
20.什么是合同纠纷的诉讼时效?诉讼时效有(yǒu)什么需要注意的法律风险?
答(dá)：诉讼时效是指民(mín)事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,人民(mín)法院对权利人的权利不再进行保护的制度。一般合同纠纷的诉讼时效為(wèi)两年，但租赁合同中延迟或拒付租金的，保管合同中寄存财物(wù)被丢失或者损毁的，诉讼时效為(wèi)一年。國(guó)际货物(wù)买卖合同和技术进出口合同争议诉讼时效為(wèi)四年。
21.在合同中应该怎样约定争议处理(lǐ)条款?
答(dá)：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民(mín)法院管辖。同时法律还规定，合同纠纷的当事人可(kě)以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物(wù)所在地等与争议有(yǒu)实际联系的地点的人民(mín)法院管辖。
22.合同中是该约定违约责任还是该约定赔偿损失?
答(dá)：当事人可(kě)以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可(kě)以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可(kě)以请求人民(mín)法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分(fēn)高于造成的损失的，当事人可(kě)以请求人民(mín)法院或者仲裁机构予以适当减少。
23.因违约造成损失的，是否包括间接损失?
答(dá)：损失包括直接损失和间接损失，直接损失就是指违约行為(wèi)造成的直接财产的减少，如标的物(wù)的灭失、减少、毁损等。间接损失是指违约行為(wèi)所造成的损害后果所产生的损失。当事人可(kě)在合同中约定间接损失的范围和计算方式，对约定的间接损失应当赔偿。
24.产品销售合同中质量标准应如何确定?
答(dá)：当事人之间有(yǒu)约定的，应从合同约定。没有(yǒu)约定或约定不明确的，按照國(guó)家标准、行业标准履行;没有(yǒu)國(guó)家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
25.借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处，如不归还则抵押物(wù)归出借人所有(yǒu)，效力如何?
答(dá)：根据《担保法》和《物(wù)权法》的规定，这种抵押条款是无效的。实践中常见的抵押条款分(fēn)為(wèi)抵押和质押，抵押即不转移对抵押物(wù)品的占有(yǒu)，质押则指将其动产移交债权人占有(yǒu)，将该动产作為(wèi)债权的担保。法律规定抵押权的实现方式為(wèi)：与抵押人协议以抵押物(wù)折价或者以拍卖、变卖该抵押物(wù)所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可(kě)以向人民(mín)法院提起诉讼。并明确规定在合同中不得约定在债務(wù)履行期届满质权人未受清偿时，质物(wù)的所有(yǒu)权转移為(wèi)质权人所有(yǒu)。对于以不动产或車(chē)辆等抵押的，还要依法办理(lǐ)抵押登记才能(néng)生效。
