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山(shān)东征地有(yǒu)新(xīn)规 必须先签协议再征地

 

 
土地征收程序需履行如下9个程序
 
《山(shān)东省土地征收管理(lǐ)办法》和《山(shān)东省政府办公厅关于进一步严格规范征地管理(lǐ)工作的意见》对土地征收程序作了明确规定，需履行如下9个程序：
 
一是公告。市、县政府发布拟征收土地公告，告知群众拟征地的位置、范围、用(yòng)途、补偿标准等内容；同时告知被征地群众相关权力和责任。
 
二是勘测调查。市、县國(guó)土资源管理(lǐ)部门组织财政、乡镇政府、村集體(tǐ)经济组织、土地承包户及相关权利人等，对拟征收土地进行现场调查、清点、确认。
 
三是征地补偿安置方案公示。市、县國(guó)土资源管理(lǐ)部门会同有(yǒu)关部门，根据勘测调查结果和國(guó)家有(yǒu)关规定，拟定《征地补偿安置方案》，《方案》内容包括征收土地的位置、地类、面积、补偿费标准、数额、补偿安置方式等内容。报经市、县政府同意后，予以公示，同时告知群众申请救济的渠道和时限，充分(fēn)听取被征地群众意见。
 
四是签订征地补偿安置协议。农村集體(tǐ)经济组织、农民(mín)或者其他(tā)权利人同意补偿标准和安置方式后，由市、县國(guó)土、财政、人社部门与农村集體(tǐ)经济组织签订征地补偿安置协议。



 
五是落实被征地农民(mín)社会保障补贴。在征地报批前落实被征地农民(mín)社会保障补贴费用(yòng)，待征地批准后，依法做好被征地农民(mín)社会保障工作。
 
六是组织报批。市、县政府按照建设用(yòng)地报批要求，组织材料，报有(yǒu)批准权的政府批准。
 
七是批后公告。市、县政府收到土地征收批准文(wén)件后，10个工作日内在被征地村集體(tǐ)经济组织所在地和山(shān)东省征地信息公开查询同时发布《征收土地公告》。
 
八是拨付征地补偿费。市、县财政部门自批准土地征收之日起3个月内，将土地征收补偿安置有(yǒu)关费用(yòng)足额支付给被征地农村集體(tǐ)经济组织。
 
九是交地。征地补偿安置费用(yòng)到位后，原土地所有(yǒu)权和使用(yòng)权人在规定的期限内清理(lǐ)地上附着物(wù)，移交土地。
 

 
完善征地补偿标准调整机制
 
征地补偿费包括两部分(fēn)，土地补偿费、地上附着物(wù)和青苗补偿费。
 
一、土地补偿费标准。土地补偿与安置补助两项费用(yòng)之和為(wèi)土地补偿费，土地补偿费标准按照征地區(qū)片综合地价标准执行。目前，山(shān)东省执行的土地补偿费用(yòng)标准即為(wèi)2015年省政府批复实施的征地區(qū)片地价标准。征地區(qū)位不同，征地补偿标准不同。该标准可(kě)到山(shān)东省國(guó)土资源厅门户网站上查询、下载。
 
二、地上附着物(wù)和青苗补偿费标准。《意见》明确提出“完善征地补偿标准调整机制，各市要根据当地经济社会发展实际，制定地上附着物(wù)和青苗补偿标准，报山(shān)东省财政、國(guó)土资源等有(yǒu)关部门同意后执行，并适时作出调整，最迟5年调整一次”。目前，山(shān)东省國(guó)土资源厅已按照76号文(wén)件要求，会同山(shān)东省财政厅制定贯彻落实意见，组织各市开展标准制定工作。
综合山(shān)东省政府网站，图片来源于网络