租用(yòng)厂房搬迁补偿规定是怎样的
现在是遍地的工厂，大大小(xiǎo)小(xiǎo)，形形色色的数不清。在这中间我们就不能(néng)够排除一些厂長(cháng)租用(yòng)厂房的可(kě)能(néng)。在為(wèi)难一些，我们也不能(néng)够排除有(yǒu)些租用(yòng)的厂房面临着搬迁的可(kě)能(néng)性。
一、租用(yòng)厂房搬迁赔偿
政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理(lǐ)拆迁事宜；政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可(kě)以协商(shāng)处理(lǐ)，协商(shāng)不成的可(kě)以提起行政诉讼，要求法院予以裁决。
二、相关知识
1、设备搬迁安装费
对于可(kě)搬迁的设备，应当本着继续利用(yòng)的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用(yòng)。据此产生的设备搬迁和安装费用(yòng)是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
2、解聘员工的安置补偿费用(yòng)。
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用(yòng)，在法律法规政策性文(wén)件中并没有(yǒu)详细性规定，属于拆迁当事人相互协商(shāng)争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具體(tǐ)与员工签订的劳动合同，结合劳动法有(yǒu)关规定给予补偿。在拆迁的过程中，拆迁人為(wèi)了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用(yòng)金额的大小(xiǎo)，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可(kě)由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商(shāng)确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有(yǒu)人和使用(yòng)人发生分(fēn)离时，奖励费用(yòng)应当支付给实际使用(yòng)被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文(wén)件进行规定，也是合情合理(lǐ)的做法。
对于房屋、建筑物(wù)的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积為(wèi)计算标准。因為(wèi)历史原因无法办理(lǐ)房产证明和土地证明的，可(kě)经实际丈量确定。房屋、建筑物(wù)的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物(wù)的实际价值。
厂房的租用(yòng)是因為(wèi)厂長(cháng)暂时没有(yǒu)闲置资金，厂房的搬迁或是拆迁是因為(wèi)一些企业的大项目，只要双方达成协议，这都是合法行為(wèi)，只要按照法律规定来办，就不会产生多(duō)大的利益纠纷。
