维权案例

集體(tǐ)土地征收 维权案例

李先生等3人承包的100亩集體(tǐ)土地种植果树。因道路建设等项目需要被占用(yòng)。李先生等3人认為(wèi)自己承包的土地為(wèi)集體(tǐ)土地，不应该用(yòng)于道路建设等项目，却被征收占用(yòng)，自己的合法权益受到严重侵害，在多(duō)次协商(shāng)未果的情况下，李先生决定用(yòng)法律武器维护自己的合法权益，于是通过山(shān)东台的周末说法节目找到了山(shān)东居高律师事務(wù)所的陈旭峰律师。
陈旭峰律师了解到李先生等3人的情况后，迅速拟定案件代理(lǐ)思路，為(wèi)核实占用(yòng)补偿的合法性，向市國(guó)土资源局申请公开涉案集體(tǐ)土地的征地标准文(wén)件及相关政府信息。市土资源局随即告知李先生等3人承包的土地尚未办理(lǐ)农用(yòng)地转用(yòng)征收手续，并未开展集體(tǐ)土地征收工作。
因此，陈律师又(yòu)先后向市城乡规划局申请公开道路项目的相关资料，据公开的资料显示，该项目处于用(yòng)地规划内。為(wèi)维护自己的合法权益，对市城乡规划局提起行政复议。
陈律师根据《中华人民(mín)共和國(guó)土地管理(lǐ)法》《中华人民(mín)共和國(guó)城乡规划法》等相关规定，李先生等人承包的土地虽在项目用(yòng)地规划范围内，但尚未办理(lǐ)任何农用(yòng)地转用(yòng)征收手续，未开展集體(tǐ)土地征收工作，土地性质為(wèi)集體(tǐ)所有(yǒu)，不应用(yòng)于非农业建设。因此市城乡规划局在缺乏建设用(yòng)地使用(yòng)权属证明材料的情况下核发《建设工程规划许可(kě)证》的行為(wèi)是违法的，明显侵犯李先生等人的合法权益。最终保住了自己的承包土地，保住了地上的花(huā)木(mù)幼苗，保住了自己的合法财产，维护了自己的合法权益。