常见的违法征地现象有(yǒu)哪些
依据土地管理(lǐ)法的规定，在公共利益需要的情况下，國(guó)家是可(kě)以对土地进行征收的，而征收土地的时候，需要经有(yǒu)关部门的批准，征收土地需要符合法律的规定，那么常见的违法征地现象是怎样的?
一、常见的违法征地现象有(yǒu)哪些
违法占地是國(guó)土资源违法行為(wèi)中最常见的一种类型，是指行為(wèi)人未经批准，或者采取欺骗手段骗取批准，违法占用(yòng)土地进行非农业建设的行為(wèi)。违法占地行為(wèi)有(yǒu)以下四种主要的表现形式：
1、未经批准占用(yòng)土地，主要是指单位或个人未取得合法用(yòng)地批准文(wén)件或未办理(lǐ)用(yòng)地批准手续而违法占用(yòng)土地进行建设。
2、采用(yòng)欺骗手段骗取批准文(wén)件占用(yòng)土地建设，主要指单位或个人占地建设虽然取得了用(yòng)地批准手续，但批准手续是通过弄虚作假骗取的，不具备合法性，因此也属于违法占地。比如，某村民(mín)已有(yǒu)宅基地，却隐瞒情况伙同村干部出具没有(yǒu)宅基地的证明，骗取批准新(xīn)的宅基地。
3、少批多(duō)占，主要是指超过批准的用(yòng)地面积占用(yòng)土地，多(duō)占的部分(fēn)属于违法占地。
4、其他(tā)形式的违法占地，比如依法收回非法批准、使用(yòng)的土地，有(yǒu)关当事人拒不归还的，以违法占地论处;依法收回國(guó)有(yǒu)土地使用(yòng)权，当事人拒不交还的;临时用(yòng)地到期，拒不归还土地或在临时用(yòng)地上修建永久性建筑物(wù)、构筑物(wù)的;对在土地利用(yòng)总體(tǐ)规划制定前已建的不符合土地利用(yòng)总體(tǐ)规划确定的用(yòng)途的建筑物(wù)、构筑物(wù)重建、扩建等。
二、我國(guó)征地补偿的范围
我國(guó)征地补偿的范围：
我國(guó)实行社会主义公有(yǒu)制且处于社会主义初级阶段，國(guó)家的利益应当受到重视，征地补偿范围过宽、标准过高，势必给國(guó)家和社会增加财政上的负担。
但是，一味地强调整个社会的利益而忽视失地农民(mín)合法权益的保障，也不符合社会主义民(mín)主的要求和法律公平、公正的精神。為(wèi)此，我國(guó)应当扩大土地征用(yòng)补偿的范围，将残余地分(fēn)為(wèi)损害补偿、经营损失补偿、租金损失补偿以及其他(tā)各种因征地所致的必要费用(yòng)等可(kě)确定、可(kě)量化的财产损失，列入补偿的范围，以切实保障被征地农民(mín)的合法权益，使农村土地所有(yǒu)权价格中的土地资本及预期收益，在土地征用(yòng)中得到充分(fēn)的反映。
根据我國(guó)现行的土地管理(lǐ)法律、法规，征地补偿的范围仅限于土地本身、地上的青苗及附着物(wù)，以及农业人口和劳动力的安置。至于那些通常所受损失的补偿，如残余地分(fēn)割的补偿、经营损失补偿、租金损失，以及其他(tā)各种因征地所致的必要费用(yòng)补偿(包括临时租房费用(yòng)，律师或专家的代理(lǐ)费用(yòng))等具有(yǒu)客观价值而又(yòu)能(néng)举证的具體(tǐ)财产损失，均未列入补偿范围之中，使得农村土地所有(yǒu)权价格中缺乏足量的土地资本和土地资本的预期收益。
在实践中常见的土地征收违法的行為(wèi)包括未经批准征收土地、超出征收范围征收土地、采用(yòng)欺骗手段骗取批准文(wén)件占用(yòng)土地建设等。
