违法拆迁产权调换怎样维权
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有(yǒu)两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新(xīn)建房屋的产权予以价值的等价置换。那么违法拆迁产权调换怎样维权呢(ne)？
一、违法拆迁产权调换怎样维权
1、根据目前土地补偿标准争议裁决机制，由國(guó)務(wù)院裁决的案件，由省政府协调，國(guó)務(wù)院裁决。由省政府裁决的案件，向市、县人民(mín)政府协调，省政府裁决。
2、向法院起诉，通过诉讼途径解决。
3、协商(shāng)解决。
二、产权调换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有(yǒu)两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新(xīn)建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积為(wèi)基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分(fēn)為(wèi)两种形式：
异地安置
异地安置是指由于开发商(shāng)项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能(néng)进行回迁安置，只能(néng)选择在其他(tā)地块上新(xīn)建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置
回迁安置是指开发商(shāng)拆迁重建项目能(néng)够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
两者相结合的补偿方式
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又(yòu)给产权置换。
由于我國(guó)城市化进程与其他(tā)诸多(duō)客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多(duō)不能(néng)够单单用(yòng)货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
三、拆迁补偿分(fēn)类
拆迁补偿大多(duō)按照土地性质和房屋的使用(yòng)用(yòng)途两种情况来分(fēn)类。
土地性质分(fēn)类
拆迁补偿根据土地性质可(kě)以分(fēn)為(wèi)國(guó)有(yǒu)土地上的房屋拆迁补偿和集體(tǐ)土地上的房屋拆迁补偿两种。
以前，國(guó)有(yǒu)土地和集體(tǐ)土地上的房屋征收分(fēn)别是由《拆迁条例》和《土地管理(lǐ)法》调整。城乡间两种不同的地权，适用(yòng)两种不同的征收补偿制度。2011年新(xīn)颁布的《征收条例》适用(yòng)于城市范围内國(guó)有(yǒu)土地上的房屋征收，对于集體(tǐ)土地上的拆迁仍然依据《土地管理(lǐ)法》，这导致了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用(yòng)不同的法律法规，造成了立法和执法上的不公平。為(wèi)了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题，正在修改之中的《土地管理(lǐ)法》，将参照《征收条例》中确立的基本原则，國(guó)有(yǒu)集體(tǐ)土地有(yǒu)望实现同价同权。
使用(yòng)用(yòng)途分(fēn)类
拆迁补偿根据房屋用(yòng)途可(kě)以分(fēn)為(wèi)住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。
房屋用(yòng)途取决于两个方面：一是土地的用(yòng)途，它决定了房屋用(yòng)途的走向;二是规划设计的用(yòng)途，它决定了房屋用(yòng)途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商(shāng)业服務(wù)用(yòng)房”是从事商(shāng)业和為(wèi)居民(mín)生活服務(wù)所用(yòng)的房屋，二者是两种完全不同用(yòng)途的房屋。正是房屋的用(yòng)途區(qū)别，其在设计规划上和建筑结构上还有(yǒu)价值产生都有(yǒu)所不同，因此拆迁补偿也有(yǒu)所不同，遂分(fēn)开处理(lǐ)。
对于违法拆迁产权调换的维权方法有(yǒu)三种，一种是由國(guó)務(wù)院或省政府裁决，一种是诉讼解决，还有(yǒu)就是协商(shāng)处理(lǐ)
