租的营业房遇到拆迁,我能(néng)拿(ná)到哪些补偿呢(ne)
在现实生活中租赁商(shāng)铺进行经营活动的情形是非常多(duō)的，而租赁商(shāng)铺的时候，一般是需要签订租赁合同的，而在租赁期内对商(shāng)铺进行拆迁的情形也非常多(duō)，那么租的营业房遇到拆迁,我可(kě)以拿(ná)到什么补偿呢(ne)?
一、租的营业房遇到拆迁,我能(néng)拿(ná)到哪些补偿呢(ne)
依据國(guó)有(yǒu)土地上房屋征收与补偿条例的规定，在租赁期内对商(shāng)铺进行拆迁的，承租人可(kě)以获得的拆迁补偿包括拆迁安置费用(yòng)和停产停业损失。
相关法律规定
《國(guó)有(yǒu)土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条 被征收人可(kě)以选择货币补偿，也可(kě)以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民(mín)政府应当提供用(yòng)于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用(yòng)于产权调换房屋价值的差价。
因旧城區(qū)改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民(mín)政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用(yòng)房。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具體(tǐ)办法由省、自治區(qū)、直辖市制定。
第二十四条 市、县级人民(mín)政府及其有(yǒu)关部门应当依法加强对建设活动的监督管理(lǐ)，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理(lǐ)。
市、县级人民(mín)政府作出房屋征收决定前，应当组织有(yǒu)关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理(lǐ)。对认定為(wèi)合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定為(wèi)违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
二、达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理(lǐ)方式
1、行政裁决
对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民(mín)法院提起民(mín)事诉讼的，人民(mín)法院不予受理(lǐ)，并告知当事人可(kě)以按照《拆迁条例》向有(yǒu)关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理(lǐ)部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理(lǐ)部门是县级以上地方人民(mín)政府房屋拆迁管理(lǐ)部门。房屋拆迁管理(lǐ)部门是被拆迁人的，由同级人民(mín)政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用(yòng)房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2、依法起诉
若拆迁当事人对裁决不服，可(kě)以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理(lǐ)部门的本级人民(mín)政府申请行政复议，也可(kě)以向做出裁决的房屋拆迁管理(lǐ)部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可(kě)以在接到裁决书之日起3个月内向人民(mín)法院起诉。
為(wèi)了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用(yòng)房、周转用(yòng)房的情况下，诉讼期间可(kě)以不停止拆迁的执行。
3、强制拆迁
在城市房屋拆迁过程中，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理(lǐ)部门作出的裁决，《拆迁条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可(kě)以依法实施强制拆迁。
实施强制拆迁必须以裁决為(wèi)前提。对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可(kě)以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁，由房屋所在地的市、县人民(mín)政府责成有(yǒu)关部门执行，或者由房屋拆迁管理(lǐ)部门依法申请人民(mín)法院执行。
依据國(guó)有(yǒu)土地上房屋征收与补偿条例的规定，在租赁期内对商(shāng)铺进行拆迁的，承租人可(kě)以获得的拆迁补偿包括拆迁安置费用(yòng)和停产停业损失。
