房屋被强拆,牢记两个时间点,可(kě)以拿(ná)到更多(duō)补偿款
当面对政府机关实施的强拆行為(wèi)时，作為(wèi)弱势方的普通公民(mín)，一定要自己掌握一些救济知识。在房屋征收补偿的过程中，存在着许多(duō)时间节点，那么牢记两个时间点,可(kě)以拿(ná)到更多(duō)补偿款!
一、“司法强拆”的时间节点
《國(guó)有(yǒu)土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又(yòu)不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民(mín)政府依法申请人民(mín)法院强制执行。”
因此，在收到“限期拆除通知书”“限期拆除决定书”“责令交出土地决定书”等文(wén)书时，一定要及时进行复议或诉讼，以中止该类通知书或决定书的效力。
二、行政复议、行政诉讼的时间节点
《國(guó)有(yǒu)土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可(kě)以依法申请行政复议，也可(kě)以依法提起行政诉讼”。《國(guó)有(yǒu)土地上房屋征收评估办法》第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有(yǒu)异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有(yǒu)异议的，按照《國(guó)有(yǒu)土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理(lǐ)。”因此在维权的过程中，行政复议、行政诉讼的时间节点也是需要注意的。
《行政诉讼法》第四十五条规定“公民(mín)、法人或者其他(tā)组织不服复议决定的，可(kě)以在收到复议决定书之日起十五日内向人民(mín)法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可(kě)以在复议期满之日起十五日内向人民(mín)法院提起诉讼。法律另有(yǒu)规定的除外。”第四十六条规定“公民(mín)、法人或者其他(tā)组织直接向人民(mín)法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行為(wèi)之日起六个月内提出。法律另有(yǒu)规定的除外。”
《行政复议法》第九条规定“公民(mín)、法人或者其他(tā)组织认為(wèi)具體(tǐ)行政行為(wèi)侵犯其合法权益的，可(kě)以自知道该具體(tǐ)行政行為(wèi)之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可(kě)抗力或者其他(tā)正当理(lǐ)由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。”
因此，一般而言，当事人应当自收到征收决定或补偿决定之日起六十日内提出复议申请，或是自收到征收决定或补偿决定之日起六个月内向人民(mín)法院提起行政诉讼;当事人对复议决定有(yǒu)异议的，可(kě)以自收到复议决定之日起十五日内向人民(mín)法院提起行政诉讼。
如果被征收人对此决定不服时，应当及时通过申请行政复议或是提起行政诉讼进行救济。所以，必须要把握好此时间节点，在存在不满时，及时通过法律途径解决。
