离婚时如何处理(lǐ)房屋拆迁纠纷
如果遇到房屋拆迁，為(wèi)了各自的利益，往往会有(yǒu)纠纷，那么应该怎么处理(lǐ)这样的纠纷呢(ne)?
目前，离婚案件中涉及到房屋拆迁问题的越来越多(duō)，已成為(wèi)分(fēn)割夫妻财产的难点问题。离婚纠纷与房屋拆迁纠纷分(fēn)属不同的案件类型，受不同法律规范的调整，婚姻法律规范和拆迁法律规范所调整的对象、内容、方法、规则均有(yǒu)所不同，但婚姻法律规范中关于夫妻的规定，為(wèi)处理(lǐ)离婚中涉及房屋拆迁问题的案件确定了基本原则。“夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，為(wèi)夫妻共同财产”、“夫妻对共同所有(yǒu)的财产，有(yǒu)平等的处理(lǐ)权”等规定，是我國(guó)《婚姻法》及其司法解释关于夫妻财产分(fēn)割的核心内容，也是离婚案件中处理(lǐ)涉及房屋拆迁问题的重要依据。
离婚案件一旦涉及房屋拆迁问题，首先要确定被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产?通常有(yǒu)以下几种情况：
1、被拆迁房屋是夫妻一方，安置房是按使用(yòng)人口标准安置的，夫妻另一方有(yǒu)一定的产权份额。
2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有(yǒu)一定的产权份额。
3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用(yòng)人口标准安置的，夫妻双方均有(yǒu)一定的产权份额。
4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有(yǒu)一定的产权份额。
另外还有(yǒu)其他(tā)一些特殊情况。前两种情况下，夫妻双方占安置房所有(yǒu)权的份额有(yǒu)较大悬殊，在具體(tǐ)分(fēn)配房屋时，应着重考虑所有(yǒu)权的份额较多(duō)的一方，给予对方相应的补偿;后两种情况下，安置房所有(yǒu)权的主要份额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占份额相对较少，应结合实际情况予以处理(lǐ)。
在审理(lǐ)涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民(mín)事诉讼法》的规定，主要有(yǒu)以下几种做法：
1、依法分(fēn)割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分(fēn)割夫妻共同财产时，应坚持平等原则，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分(fēn)割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。
2、调解处理(lǐ)。由于离婚案件中涉及到拆迁房屋处理(lǐ)的往往牵涉到案外人，而离婚案件的诉讼主體(tǐ)仅限于原、被告双方，法院只能(néng)对离婚双方的财产问题进行处理(lǐ)，不能(néng)对案外人的财产问题进行处理(lǐ)，因此，离婚案件中涉及到拆迁房屋处理(lǐ)的，只要关系到案外人的民(mín)事权利，只能(néng)进行调解。大多(duō)数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理(lǐ)达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分(fēn)对拆迁房屋处理(lǐ)意见中具有(yǒu)可(kě)执行内容部分(fēn)制作民(mín)事调解书。
3、另案处理(lǐ)。如前所说，离婚案件的诉讼主體(tǐ)仅限于原、被告双方，如果案件涉及到拆迁房屋处理(lǐ)，且关系到案外人的民(mín)事权利，经调解不能(néng)达成一致意见的，法院是不能(néng)径行作出判决的，因案外人并非离婚案件必要的共同诉讼当事人，法院不应当通知其作為(wèi)离婚案件当事人参加诉讼，离婚诉讼当事人也不可(kě)以向法院申请追加离婚诉讼主體(tǐ)以外的当事人。通常情况下，法院只能(néng)就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分(fēn)先行作出处理(lǐ)，而对涉及其他(tā)共有(yǒu)人权利的拆迁房屋的处理(lǐ)，可(kě)告知当事人另案起诉。
