城市房屋拆迁及城中村改造

签订征收安置补偿协议后的强拆是否违法

依据我國(guó)相关法律的规定，征订征收补偿协议后，如果被拆迁人不执行征收补偿协议的，征收部门向人民(mín)法院申请强制执行获得批准后，可(kě)以强制拆迁。

《國(guó)有(yǒu)土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用(yòng)于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用(yòng)房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义務(wù)的，另一方当事人可(kě)以依法提起诉讼。

第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又(yòu)不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民(mín)政府依法申请人民(mín)法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用(yòng)房的地点和面积等材料。

房屋被强制拆迁怎么办

1、拆迁前的谈判技巧当房屋拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理(lǐ)主张、耐心与其洽商(shāng)，同时要注意谈话的语气。

2、利用(yòng)行政诉讼争取时间在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般為(wèi)一个月)，被拆迁户一人或数人可(kě)到基层法院提起行政诉讼，一般而言，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼，没有(yǒu)行政裁决，拆迁人根本无法实施合法的强拆。

3、诉讼期间无权裁决根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可(kě)证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况对被拆迁户来说是非常有(yǒu)利的。

4、诉讼期间作出裁决的后果如果在诉拆迁许可(kě)证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人申诉到最高法院，该裁决肯定会被判决违法无效!依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效，受害人有(yǒu)权请求國(guó)家赔偿。

5、法院受理(lǐ)后及时启动第二个行政诉讼法院受理(lǐ)后，即使被拆迁人理(lǐ)由十分(fēn)充分(fēn)。绝大多(duō)数法院会在最短时间内判决原告败诉。此时要在第一个案子判决前，及时设计第二个诉讼，咱们的目的就是要：拖时间!

6、要求中止第一个行政诉讼，继续采用(yòng)合法的手段延長(cháng)第一个行政诉讼案件的时间。

依据我國(guó)相关法律的规定，征订征收补偿协议后，如果被拆迁人不执行征收补偿协议的，征收部门向人民(mín)法院申请强制执行获得批准后，可(kě)以强制拆迁。